العنوان:الانظمة العقارية
المؤلف: الدكتور ادوارعيد والدكتورة كريستيان عيد
الرقم التسلسلي:2301
ISBN:0 978-9953-66-219-
قياس الورق:25 *17.5
عدد الصفحات: 608
تاريخ النشر: 2011
سعر المبيع الى الجمهور: 37$ او ما يوازيها بالليرة اللبنانية
الناشر: مكتبة صادر ناشرون ش.م.م.
الطباعة: مطبعة صادر1890ش.م.م.
التوزيع: مكتبة صادر ناشرون ش.م.م.
+961 1488776- saderpublishers.com
موضوع الكاتالوغ: التحديد والتحرير- السجل العقاري
ملخص المحتوى:
"الانظمة العقارية " وقد تناول الية نظام الشهر العقاري الذي هو معتمد في عدد هام من البلدان ويشتمل على مجموعة من القواعد والاجراءات التي تهدف الى تثبيت ملكية عقار او حقوق عينية عقارية لشخص معين او اشخاص معينين تجاه الغير. ومن شأن هذه القواعد والاجراءات بعد ان يكون قد تم تحديد وتحرير العقارات تنظيم قيد هذه الاخيرة مع حق الملكية او الحقوق العينية العقارية الاخرى الواردة عليها في سجلات معدة لاطلاع الكافة، فيكتسب الحق المسجل على هذا الوجه قوة ثبوتية مطلقة.
يختلف نظام الشهر العقاري باختلاف البلدان. وهو يشتمل على نوعين رئيسين: نظام الشهر الشخصي، ونظام الشهر العيني.
نظام الشهر الشخصي: يقوم الشهر الشخصي بالتسجيل على اساس اسماء الاشخاص من مالكين واصحاب حقوق عينية بمعنى ان العقارات لا تعرف بهويتها ومواقعها وانما تعرف باسماء مالكيها. فمن اراد الكشف عن عقار معين وجب عليه اجراء البحث عن اسم مالكه.
اما النظام الشهر العيني: يقوم بالتسجيل على اساس العقارات، ولذا يتألف السجل العقاري من مجموعة صحائف عينية تختص كل منها بعقار وتدون فيها جميع الحقوق والاعباء والقيود المتعلقة بهذا العقار، بحيث تعد هذه الصحيفة كورقة هوية للعقار. ومن اراد الكشف عن عقار معين كان عليه بالتالي ان يراجع القيود المدونة في الصحيفة الخاصة به.
ان فكرة الشهر العقاري قد ظهرت في مختلف البلدان وطبقت فيها منذ اقدم العصور بطرق متنوعة وتحقيقا لاغراض عديدة اهمها ثبات الملكية تجاه الغير للشخص الذي اشهر بانه المالك ومن ثم احراز الثقة العامة في التعامل بشأن العقار على اساس وضعه المشهر والحؤول بالتالي دون الغش والاحتيال في هذا التعاملن كالتصرف بالعقار من غير مالكه الحقيقي او الاقدام على بيعه من قبل المالك اكثر من مرة ولاشخاص مختلفين.
اما تطور قواعد الشهر العقاري في لبنان وسوريا فلم تكن التصرفات العقارية في لبنان وسوريا خاضعة قديما لاية اجراءات تهدف الى اعلانها للغير. وقد ترتب على ذلك بقاء الملكية العقارية في حالة من الفوضى وعدم الاستقرار ادت الى تكاثر المنازعات بشأنها.
وسيتناول بالبحث في هذا الكتاب بصورة رئيسية نظام الشهر العقاري المطبق في لبنان وكذلك في سوريا والمماثل للنظام اللبناني ونجري بقدر المستطاع مقارنة له مع انظمة الشهر العقاري المعتمدة في معظم الدول العربية الاخرى.cialis and diabetes click lower blood sugaracheter viagra en pharmacie acheter viagra en pharmacie acheter viagra en pharmaciecialis prix suisse http://cialis20mgsuisse.com/prix/suisse cialis prix suissedrug coupon card blog.nvcoin.com free discount prescription cardlilly cialis coupon discount prescriptions coupons free cialis couponsdiscount drug coupon discount card for prescription drugs online cialis couponsaerius go aerius dosierungvibramycin dose philhustead.com vibramycin dosebuscopan vidal go buscopan vidaldetrol la detrola radio detrolplavix indication plavix surveillance plavix 300vaniqa blog.rewardsrunner.com vaniqa venezuelaflutamida chile blog.halan.se flutamida nombre comercial
